近日，云南蓝光地产官方微信发文称，蓝光发展拟在昆明打造以“水果侠主题世界”为核心的文旅项目“蓝光欢乐城”。根据初步规划，“蓝光欢乐城”计划建设主题乐园、酒店、赛事中心、音乐公园等业态。蓝光于2012年进入昆明，5年时间开发了7个项目，但主要是以住宅为主，配以少量的商业和写字楼，尚未涉足旅游地产。因此，它的旅游地产这条产品线对于昆明来说还十分陌生，在全国的影响力相对也不太大。可实际上蓝光早在在8年前就已经雄心勃勃地进军文旅板块。

水果侠主题世界效果图

蓝光拟在昆打造文旅项目 含主题乐园

       根据云南蓝光地产披露的消息，8月10日，云南省昆明市委副书记、市长王喜良在昆明会见了蓝光发展副董事长、总裁张巧龙一行，双方就“蓝光欢乐城”项目及相关产业投资情况进行了现场交流。“蓝光欢乐城”是蓝光计划在昆明打造的以“水果侠主题世界”为核心的文旅项目。

        根据初步规划，“蓝光欢乐城”建设内容包括主题乐园、酒店、赛事中心、音乐公园等多种复合型文旅业态。其中，主题乐园拟引入蓝光自有原创IP“水果侠”，打造全龄层的主题乐园群，也就是“水果侠主题世界”。

     “水果侠主题世界”是蓝光在文旅这条产品线上，重点打造的大型室外主题乐园品牌。现已经呈现的项目位于都江堰市玉堂镇，占地近300亩，总投资近20亿。该主题乐园按照迪士尼手法，原创“水果侠”主题IP文化，将游乐设备与故事情节相结合，提升游乐体验感。一期乐园群由四个乐园组成，分为 “魔法动物森林”、“香蕉侠攀爬王国”、“菠萝菠萝水世界” 以及“水果江湖小镇”。

已经开业的水果侠主题世界实景

          都江堰的水果侠主题世界于今年4月28日开业，该乐园最大的特点是打破了常规主题乐园“通票制”模式，采用开放式入园，游客可单项收费，自由搭配游乐体验。其中，作为四大主题乐园之一的“水果江湖小镇”全年免费对游客开放，游客可以在这里体验西南特色主题文化，以及特色商品餐饮，小镇内还有水果盛装大巡游等演出供游客免费观看。

蓝光8年前就已进军旅游地产

       蓝光于2012年进入昆明，5年时间开发了7个项目，投资规模超过200亿元，但它在昆明开发的项目主要是住宅，另配以少量的商业和写字楼，迄今为止在昆还未涉足旅游地产。更何况，蓝光的旅游地产还不像万达、华侨城等在全国都具有相当高的认知度，加上铺开的版图也不太大，因此，这条产品线至于外界而言还相对陌生，可事实上蓝光早在8年前就已经雄心勃勃地进军文旅板块。

        2009年10月，蓝光分别与青白江区政府、绵阳市政府签订了框架性合作协议，共计取得7700亩的文化旅游地产项目，总投资额高达110亿元。这是蓝光进军文化旅游地产的前奏，不久，蓝光还专门组建了与蓝光地产并行的蓝光文旅投资公司。

       不过，外界普遍认为蓝光布阵旅游地产的元年是2010年。这一年2月，蓝光文旅的峨眉山国际文化旅游休闲度假区破土动工，这是一个占地1.2万亩的文旅项目，包括酒店群、文化演艺中心、饮食基地、会议会展中心以及别墅等功能区。另外，观岭国际社区、岷山国际旅游度假区、青城山项目等也是蓝光旗下的文旅项目，覆盖了文化休闲商业、五星级酒店、高尔夫、大剧院、度假别墅洋房、酒店式公寓等多种业态。

       发展至今，蓝光文旅旗下已经形成了六大组团，分别是室外型主题乐园群+商业组团、购物中心型文旅组团（产品有宝贝江湖小镇、X游戏动漫街区、跨界主题餐厅、文创农业）、商业小镇（街区）型文旅组团、旅游商业综合体组团、城市田园地产文旅组团、房地产配套文旅组团。近一两年来，蓝光文旅也开始进行多业务线产品开发及轻资产盈利模式的探索。

       从蓝光文旅的成长轨迹来看，它在开发旅游地产上的地域性非常强，旗下已经落地的旅游地产项目绝大多数都在蓝光的大本营四川，这一点与万达、华侨城等全国化的知名文旅地产开发企业不同。

       虽然昆明的“蓝光欢乐城”尚未最终敲定，但从其已经开业的“水果侠主题世界”来看，该项目确值得外界期待。尽管目前主题乐园在昆明已经呈现出扎堆建设的趋势，此前云南房网也做过统计，昆明主城及郊县已经开业和确定落地的主题乐园数量将近10个，但这些主题乐园多以“冰雪”和“海洋”为主题，以水果为主题的乐园在昆明还是首次提起。由此来看，蓝光“水果侠主题世界”在一众主题乐园当中倒显得别具一格。